公积金贷款计算公式-成都公积金贷款计算公式

本文目录一览：

• 1、公积金贷款的计算方法
• 2、住房公积金贷款计算公式
• 3、公积金贷款利息总额计算公式
• 4、公积金贷款能贷多少怎么计算公式
• 5、公积金可贷款额度怎么计算
• 6、怎么计算公积金贷款额度

公积金贷款的计算方法

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例 其中，贷款比例根据房屋类型和面积有所不同，购买90平方米以上房屋的贷款比例不超过70%，90平方米以下的则不超过80%。 基于贷款最高额度的计算公式为：- 使用本人住房公积金申请贷款的，最高限额为50万元；- 使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额为70万元。

公积金贷款的计算方法主要依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定。具体计算方法如下：以还贷能力为依据的计算公式：贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12×贷款年限。月工资总额可以通过公积金月缴额除以来计算。

公积金贷款的计算方法主要基于以下几个因素：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款的最高限额。具体的计算公式和步骤如下：根据还贷能力计算：贷款额度 = [ × 还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12 × 贷款年限。

住房公积金贷款计算公式

1、借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。

2、公积金等额本息还款额度计算公式为：每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。例如你14年贷款为例，月供额度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=22998元。

3、公积金贷款额的计算公式涉及个人月缴存额、缴存比例、公积金月还款基数以及贷款年限。公式如下：个人月缴存额除以缴存比例-400除以公积金月还款基数（根据贷款年限）= 可贷款额。这意味着你的可贷款额取决于你的个人贡献和公积金账户的累积情况。购买别墅时，除了可贷款额，还需要考虑首付能力。

公积金贷款利息总额计算公式

1、对于等额本金还款方式，总利息的计算公式是：总利息=+总贷款额+还款月数X+2X还款月数-总贷款额。这个公式综合考虑了贷款金额、还款期限和月利率，能够准确计算出等额本金方式下的总利息。而对于等额本息还款方式，总利息的计算公式则是：总利息=还款月数仴供-贷款本金。

2、等额本息法的计算公式是：月还款额=本金×月利率×[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]，其中n代表贷款月数，月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。等额本金法的计算公式是：月还款额=本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×（贷款月数/2+0.5）。

3、具体解释如下： 利息计算方式 公积金贷款的利息计算通常基于贷款金额、年利率和还款期限。计算公式为：利息 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款年数。因此，要准确计算20年的公积金贷款利息，需要知道具体的贷款金额和年利率。 利率变动 需要注意的是，公积金贷款利率并非固定不变。

公积金贷款能贷多少怎么计算公式

借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

公积金可贷款额度怎么计算

其中新房房屋价值以购房合同为准，贷款比例为70%；二手房房屋价值以网签价为准，贷款比例为60%。公积金贷款额度B=房屋价值*贷款比例。根据缴存基数计算出公积金贷款额度C 贷款后的月供不能超过缴存基数的50%，夫妻双方的基数可以合并计算。

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。

公积金贷款额度计算主要分为两种情况，按照还贷能力和房屋价格计算。按照还贷能力计算的贷款额度，具体公式为：本人额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。

怎么计算公积金贷款额度

按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

计算公积金贷款额度的公式为：额度 = 借款人公积金缴存余额 缴存时间系数 + 配偶公积金缴存余额 缴存时间系数。接下来详细解释计算过程： 确定个人公积金缴存余额和缴存时间系数：- 公积金贷款额度主要依赖于个人的公积金缴存余额以及缴存的时间。

公积金贷款额度计算主要分为两种情况，按照还贷能力和房屋价格计算。按照还贷能力计算的贷款额度，具体公式为：本人额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。

按照房屋价格计算的贷款额度为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。